تولیدشده با هوش مصنوعی
افزایش چشمگیر اجاره بها برای اتاقهای مشترک در شهرهای بزرگ آلمان
شهرهای هامبورگ، برلین، مونیخ و کلن: اجاره بها برای اتاقهای مشترک به شدت افزایش یافته است.
بر اساس تحلیلهای صورت گرفته، اجاره بها در سطح کشور آلمان به طور کلی ثابت مانده است، اما در شهرهای بزرگ مانند هامبورگ، برلین، مونیخ و کلن، قیمتها قبل از شروع ترم زمستانی به طور قابل توجهی افزایش یافته است.
هزینههای مسکن در شهرهای دانشگاهی به طور فزایندهای متفاوت شده است. این موضوع در گزارشی از موسسه موزس مندلسون به وضوح مشهود است. بر اساس این گزارش، انتخاب محل تحصیل به طور فزایندهای به هزینههای مسکن وابسته است.
در چهار شهر بزرگ آلمان، اجاره بها برای اتاقهای کوچک در خانههای مشترک قبل از آغاز ترم زمستانی به طور متوسط ۶۹۲ یورو پیشنهاد شده است که این رقم ۲۳ یورو بیشتر از شش ماه پیش است. این اطلاعات از یک ارزیابی موسسه موزس مندلسون به دست آمده و به خبرگزاری آلمان ارائه شده است.
در سطح کشور، میانگین قیمت پیشنهادی برای اتاقهای مشترک با دو تا سه نفر به طور قابل توجهی تغییر نکرده و به ۵۱۰ یورو رسیده است که در مقایسه با ۵۱۲ یورو در آغاز ترم تابستانی ۲۰۲۶ در بهار، تقریباً ثابت مانده است.
با این حال، این میانگین ثابت در سطح کشور، تفاوتهای قابل توجهی را در میان مکانهای مختلف تحصیلی پنهان میکند.
استفان براوکمان، مدیر اجرایی موسسه موزس مندلسون، در این خصوص اظهار داشت: "برای جوانانی که به منظور تحصیل به شهر دیگری میروند، تفاوت زیادی دارد که کجا تحصیل میکنند. اینکه آیا اجاره یک اتاق مشترک ۴۰۰، ۵۰۰ یا ۶۵۰ یورو است، میتواند به طور قابل توجهی بر این موضوع تأثیر بگذارد که آیا محل تحصیل اساساً قابل تأمین مالی است یا خیر."
گزارشها نشان میدهد که اجاره بها برای اتاقهای مشترک در مونیخ از همه جا گرانتر است. در این شهر، ۵۰ درصد از اتاقها بیشتر از ۸۵۰ یورو در ماه هزینه دارند. این رقم در برلین و هامبورگ ۶۵۰ یورو و در کلن ۶۴۰ یورو است.
برلین به عنوان یک شهر اجارهای با حدود ۱.۸ میلیون واحد مسکونی شناخته میشود. افزایش قیمتها، جابجایی و کمبود مسکن، بحران مسکن را به موضوع اصلی در کمپینهای انتخاباتی تبدیل کرده است.
در این مقایسه، ارزانترین اجارهها در تریر و همچنین شهرهای شرق آلمان مانند ینا، مگدبورگ، هاله و شمنیتس ارائه میشود. در شمنیتس، میانگین قیمت اجاره ۳۰۵ یورو بوده است.
گزارش اجاره بها در سال ۲۰۲۶: هر دومین نفر از ناکامی در جستجوی مسکن میترسد.
انجمن مالکان به اجارههای مبله اعتقادی ندارد.
آلمان دارای پتانسیل بالایی برای مسکن است؛ از جمله دفاتر خالی، سوپرمارکتها با زمینهای وسیع و زمینهای خالی. باید اقداماتی صورت گیرد تا این پتانسیل به کار گرفته شود.
قیمتها معمولاً شامل تمامی هزینههای خدمات هستند.
موسسه موزس مندلسون از سال ۲۰۱۱ بازارهای مسکن برای دانشجویان و کارآموزان را مورد بررسی قرار داده است. در تحلیل فعلی، تمامی مکانهای تحصیلی با بیش از ۵۰۰۰ دانشجو مورد بررسی قرار گرفتهاند.
در این ارزیابی، پیشنهادات مسکن عمومی موجود در پلتفرم wg-gesucht.de مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفته است. نمونهبرداری شامل نزدیک به ۳۹۰۰ آگهی برای خانههای مشترک با دو یا سه نفر بوده است.
در این تحلیل، تأسیسهای جدید خانههای مشترک، پیشنهادات تعویض، پیشنهادات موقت و پیشنهادات برای اتاقهای مشترک مبله در نظر گرفته نشده است. قیمتهای پیشنهادی معمولاً شامل اجارههای گرم است و در برخی موارد نیز هزینههای خدمات اضافی گنجانده شده است.
پیوند منبع اصلی: لینک
